De ambitie die de raad heeft vastgelegd in de "Omgevingsvisie Son en Breugel; OOg op een zonnige toekomst!" vraagt op het gebied van wonen om een minimale toename van 700 woningen tot 2040. Het collegeprogramma vraagt om de realisatie van 250 wooneenheden in de periode 2022-2026. Daarnaast hebben we ons gecommitteerd aan de Regionale Woondeal, versnellingsopgave (incl. Beethovendeal) en andere regionale afspraken. In het 'Volkshuisvestingsprogramma gemeente Son en Breugel: Bouwen aan gemeenschappen' is onze ambitie op basis van wat nodig is om de woningvoorraad in balans te krijgen tot 2040 bijgesteld naar 1.000-1.350 woningen. Daarmee is qua programmering - o.a. vanwege planuitval - rekening gehouden met 130% plancapaciteit. In 2026 e.v. krijgt de uitvoeringsagenda van dit Volkshuisvestingsprogramma vorm. Daarbij ligt de prioriteit bij:

  • Meer sociale huur opnemen in het woningbouwprogramma op passende locaties.
  • Ontwikkelen van sociale koop en huur voor jongeren via kleiner en flexibel bouwen.
  • De werkzaamheden voor de lopende woningbouwprojecten zetten we voort.
  • Naar aanleiding van het Volkshuisvestingsprogramma blijven we locaties monitoren die in aanmerking (kunnen) komen voor woningbouw.
  • Het ontwikkelen van nieuwe woonzorgvormen binnen voorzorgcirkels.
  • Het ondersteunen van passende woningbouwinitiatieven (bijvoorbeeld Collectief Particulier Opdrachtgeverschap).
  • Om meer grip te krijgen op de woningmarkt en grondposities, werken we een kader uit voor strategische aankopen.
  • Invulling geven aan monitoring en bijsturing.

Overig:

  • Een ander middel om grip te houden op de woningmarkt is de toepassing van het voorkeursrecht. Op 20 april 2023 heeft de gemeenteraad o.a. het besluit genomen om dit voorkeursrecht te vestigen op een deel van de wijk Breeakker. Het ontwikkelplan voor dit deel van de wijk wordt in 2025 vertaald naar een wijziging van het Omgevingsplan. Verlenging van dit voorkeursrecht is voorzien in 2026.
  • Andere doelgroepen (asielzoekers, Oekraïners, statushouders, arbeidsmigranten, flexwerkers e.d.) vragen om de inzet van (flexibele) woonlocaties. Operationalisering hiervan is noodzakelijk om ook tegemoet te komen aan wettelijke verplichtingen en regionale afspraken. Daarvoor ontwikkelen we locaties en overleggen we met initiatiefnemers en betrokken partijen. 
  • We hebben meerjarige Prestatieafspraken gemaakt met Woonstichting ‘thuis en Woonbedrijf. Deze worden waar nodig jaarlijks geactualiseerd. Vanaf 2026 zijn er weer nieuwe meerjarige Prestatieafspraken met Woonstichting 'thuis.