Na vaststelling eind 2019 van de nieuwe woningbouwkaders "Kaders als Koers" is vanaf 2020 vorm gegeven aan deze nieuwe kaders op de ontwikkelingslocaties. In Son en Breugel gaat het om woningbouw in de bestaande omgeving. Dit vraagt om het verantwoord gebruik maken van aanwezige kwaliteiten met locatiespecifieke afwegingen.

Tegelijkertijd merken we dat de omgevingsdialoog (burgerparticipatie) steeds meer inzet vraagt. Omwonenden worden steeds kritischer, de acceptatie wordt steeds kleiner en discussies over 'NIVEA' (wel woningbouw, maar 'niet in mijn voor- en achtertuin') worden vergroot ingebracht. Het draagvlak wordt steeds moeilijker. Doorlooptijden van studies, planuitwerkingen nemen om die reden fors toe. De betekenis van deze burgerparticipaties zien we ook terug komen bij onze besluitvorming. Deze wordt steeds lastiger en leidt tot terugkerende en extra werkzaamheden.

Ook hebben we in 2021 te maken gekregen met veel verzoeken uit het deelgebied Sonniuswijk, waar agrariërs stoppen al dan niet met gebruikmaking van subsidieregelingen die het Rijk beschikbaar stelt. Afgezien van het aantal, staan deze vraagstukken onder hoge tijdsdruk. We faciliteren dit, waar dit kan.

We verwachten dat de komst van de Omgevingswet per 1 juli 2022 een piek in besluiten en het in procedure brengen van ontwerpbestemmingsplannen (op grond van de huidige wetgeving) teweeg gaat brengen. Dit effect hebben we medio 2021 ook al gezien (met het oogmerk dat de Omgevingswet 1 januari 2022 in werking zou treden).

De gevraagde inzet van de medewerkers is daarmee voor alle ontwikkelingslocaties fors toegenomen. Ook voor 2022 wordt een vergrote inzet gevraagd, omdat dezelfde medewerkers ook moet werken aan de implementatie van de Omgevingswet. Dit legt druk op andere werkzaamheden. Toch zijn we er in geslaagd in 2021 flinke stappen te zetten, die in 2022 een vervolg moeten gaan krijgen. In toenemende mate bekijken we daarbij of  we bepaalde werkzaamheden die dit toelaten, extern  kunnen organiseren. 

Sonniuspark
Sonniuspark is in 2021 volledig uitgegeven. De bouw van de woningen loopt nog wel door tot in 2022. Gedurende de looptijd van het project Sonniuspark informeren we of raadplegen we de raad over de ontwikkelingen in Sonniuspark aan de hand van voortgangsrapportages. Na een met bewoners van de wijk doorlopen participatietraject starten we in 2022 de herinrichting van het park ten noorden van de wijk.