Volkshuisvestingsprogramma
Na de vaststelling van de 'Omgevingsvisie Son en Breugel; OOg op een zonnige toekomst!' hebben we in 2024 gewerkt aan het tot stand brengen van het Volkshuisvestingsprogramma. Dit hebben we gedaan samen met tal van belanghouders en vertegenwoordigers uit de gemeenschap, het maatschappelijk middenveld, marktpartijen en overige stakeholders. Tevens hebben wij werksessies hiervoor gehouden met de gemeenteraad. In dit Volkshuisvestingsprogramma besteden we onder andere aandacht aan nieuwe wetgeving, ontwikkelingslocaties voor woningbouw (update Kaders als Koers), flankerend beleid en faciliteren doelgroepen. Tevens vindt daarin ook een lokale doorvertaling plaats van regionaal beleid op het gebied van wonen in het Stedelijk Gebied Eindhoven en binnen de Metropoolregio Eindhoven.

 

Landelijke, provinciale en regionale ontwikkelingen, kaders en ambities
Zoals hierboven aangegeven, moet onze uitwerking van het deelthema Wonen onlosmakelijk verbonden worden met de landelijke, provinciale en regionale kaders en ontwikkelingen. Nieuwe ontwikkelingen op de woonmarkt zijn hierin geïntegreerd, zodat we een geheel up-to-date woonbeleid en woonkaders krijgen. Met als uitgangspunt 'Bouwen aan gemeenschappen.' Het gaat daarbij onder meer om:

  • het rekenschap nemen van de ‘Woondeal regio Zuidoost-Brabant’ en de mogelijke doorvertaling van deze woondeal naar Son en Breugel;
  • de komende (concept) wetgeving vanuit het Ministerie van BZK/ VRO en de mogelijke doorvertaling hiervan naar Son en Breugel;
  • woningbehoefteprognose van de provincie Noord-Brabant (najaar 2023);
  • de druk op de woningmarkt en de blijvend structurele vraag naar woningen;
  • de aanwezige en extra aandacht voor de diversiteit aan doelgroepen;
  • de wens van tijdelijke en structurele woonprogramma’s en dergelijke. 

 

Intenties Volkshuisvestingsprogramma in Son en Breugel
Het Volkshuisvestingsprogramma is allereerst bedoeld om de diverse vraagstukken op het gebied van Wonen binnen de gemeente Son en Breugel inzichtelijk te maken. Daarnaast is het doel van het Volkshuisvestingsprogramma om duidelijkheid te geven over:

  • welke toekomstige woningbouwlocaties beschikbaar zijn c.q. kunnen komen om de woningbouwopgave te faciliteren (zowel kwalitatief is als kwantitatief);
  • welke onderdelen van het ‘flankerend beleid’ toepassing vinden in Son en Breugel;
  • voor welke doelgroepen de woningmarkt open staat (waarbij rekening gehouden wordt met een diversiteit aan doelgroepen);
  • de huisvesting van aandachtsgroepen zoals beschreven in ‘Een thuis voor iedereen’. Hier is ook relatie met de nog op te stellen woonzorgvisie (spreiding groepen, draagkracht en draaglast in de wijk en ondersteuningsstructuur in het kader van langer thuis wonen);
  • de relatie met duurzaamheid;
  • de relatie met de inclusieve samenleving / leefbaarheid / ‘brede welvaart.’

 

Prestatieafspraken
Wij hebben meerjarige prestatieafspraken voor de periode 2022-2025 gemaakt met Woonstichting ‘thuis en Woonbedrijf. Ook de huurdersvertegenwoordigers van beide corporaties zijn hierbij betrokken geweest. Jaarlijks doen de beide corporaties een zogenaamd ‘bod’ op de gemeentelijke Woonvisie/Woningbouwprogramma/ nieuwe Programma Wonen. In 2024 hebben we - samen met Woonstichting 'thuis - gewerkt  aan de update voor 2025. Tevens hebben we deelgenomen aan de jaarlijkse strategische herijkingssessie die door Woonstichting 'thuis hiervoor is georganiseerd. 


Met Woonbedrijf hebben we afgesproken, dat we de geldende meerjarige prestatieafspraken voor de periode 2022-2025 blijven hanteren. Dit vanwege het feit dat wij geen kerngemeente meer zijn voor Woonbedrijf. Woonbedrijf is zich aan het oriënteren om zijn bezit over te dragen aan een andere corporatie.